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二手房解除合同协议书 劳务派遣解除合同赔偿标准

添加时间:2020年7月4日   来源: 柯桥合同律师  Tags: 二手房解除合同协议书,劳务派遣解除合同赔偿标准   http://www.kqhtls.com/

 于涛律师柯桥合同律师,现执业于***律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

二手房解除合同协议书

;  在实际生活中,因为工作家庭以及各种因素,出现二手房屋买卖的情况也是非常多的,在商讨过程中,有什么想法意见双方协商解决就好,但一旦签订了合同,事后又后悔了怎么办,可以解除吗,在什么情况下可以解除,该协议书又要怎么写,下面就二手房解除合同协议书的模板和解除的条件给大家进行介绍。




  一、二手房买卖合同可以解除吗

  事实上,合同虽然是具有法律约束力的,但却并非是具有不可变更的强制性的,也就是说,在一些情况下,咱们签订的合同是可以解除的。


  二、二手房买卖合同解除的条件和情况

  第一种:由买卖双方协议解除合同

  咱们这里所说的由买卖双方协议解除合同的意思是当买卖双方签订合同之后,在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前,双方当事人是可以通过协商解除该合同的。在我国的合同法中,也有相关的规定。合同法对于这种解除的规定在第九十三条,该条第一款规定:;当事人协商一致,可以解除合同。;


  第二种:法定解除合同

  咱们这里所说的法定解除合同,指的是合同有效成立之后,没有履行或者没有完全履行之前,当法定的解除条件具备时,享有解除权一方如想要解除合同是可以解除合同的。这种解除是有解除权的一方依据合同法中关于解除权的规定解除合同的情况,由于这种解除会完全消除合同的效力,与合同应当信守的原则是背离的,所以合同法有着严格的限制,根据合同法第九十四条的规定:


  ;有下列情形之一的,当事人可以解除合同:


  因不可抗力致使不能实现合同目的;


  在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;


  当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;


  当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;


  法律规定的其他情形。;


  根据该条的规定一般只有在当事人一方严重违反合同约定的情况下才能使对方具有解除权,这就是理论上所称的根本违约。


  第三种:在具备约定解除条件时可以解除合同。

  指的是合同有效成立之后,没有履行或者没有完全履行之前,当约定的解除条件具备时,因享有解除权一方的意思表示,使合同关系溯及既往地消灭。


  三、二手房解除合同协议书

  甲方:


  乙方:


  甲乙双方通过友好协商,就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房,解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议:


  1、乙方将xx年xx月xx日购买的xx公寓xx号和xx号房屋退还给甲方。


  2、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、中国银行xx分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。


  3、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。


  4、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款29.66万元退还给乙方,将购房贷款60.90万元退还给中国银行xx分行,归还银行利息的部分由乙方负责偿还。


  5、违约金:违约方需支付违约金xx元。


  6、本合同正本两份,双方各执一份,具有法律约束力。


  经过以上介绍的二手房买卖合同相关知识,大家可知二手房买卖合同只要不违法,双方自愿平等签订的都是受法律保护的,双方亦可自愿协商解除,上文中提供的二手房解除合同协议书模板,大家可根据实际情况进行修改,希望对大家有帮助。





劳务派遣解除合同赔偿标准

  如果用人单位要与被派遣的员工解除劳务合同的,根据劳动法的相关规定需要对员工进行经济上的补偿页面员工失业之后再找到新的工作之前没有生活保障,那么劳务派遣解除合同赔偿标准是怎样的呢阅读完以下为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。




  一、劳务派遣解除合同赔偿标准

  根据《劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:


  劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;


  用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;


  用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;


  用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;


  除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;


  依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;


  法律、行政法规规定的其他情形。


  第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。


  劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付劳务派遣合同解除补偿的年限最高不超过十二年。


  本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。


  第四十八条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同,劳动者要求继续履行劳动合同的,用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。


  二、劳务派遣合同解除的情形

  根据《劳动合同法》第四十四条有下列情形之一的,劳动合同终止:


  劳动合同期满的;


  劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;


  劳动者死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;


  用人单位被依法宣告破产的;


  用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的;


  法律、行政法规规定的其他情形。


  第四十五条劳动合同期满,有本法第四十二条规定情形之一的,劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止。但是,本法第四十二条第二项规定丧失或者部分丧失劳动能力劳动者的劳动合同的终止,按照国家有关工伤保险的规定执行。


  三、签劳务派遣合同的注意事项

  《劳动合同法》的规定对劳务派遣中的合同签订提出了全新的要求。一份完备的派遣合同会大大降低企业在派遣过程中的法律风险,用:工企业在签订派遣合同时最关键的是注意派遣合同是否;责权明晰;,主要包括六个方面:


  第一,明确规定派遣公司签订劳动合同的义务,防止派遣公司不签、迟签劳动合同


  第二,明确规定派遣公司有缴纳社会保险的法定义务并承担没有依法缴纳的法律,防止派遣公司不缴、漏缴社保;


  第三,派遣公司如果拖欠克扣工资会导致员工难以安心工作,用工企业在派遣合同中应明确规定派遣公司发放工资的日期,并规定未经用工企业同意,派遣公司不得以任何名目直接扣除员工工资;


  第四,双方可以约定派遣员工在哪些情形下叫以退回劳务公司及员工退回方式;


  第五,双方可以约定工伤事故、劳动纠纷如何处理,费用如何分摊;


  第六,双方应当明确约定违约,用工企业在派遣合同中应明确规定派遣公司违约应承担所有损失并且用工企业有权解约。


  以上就是为您整理的最新劳务派遣解除合同赔偿标准的相关内容。综上,经济补偿按照劳动者的工作年限以及平均工资来综合确定,工作时间越长的,得到的经济补偿金也就越多。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的律师。







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