最高额担保合同怎么解除 单方解除合同的效力

　　于涛律师，柯桥合同律师，现执业于浙江慈益律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。

最高额担保合同怎么解除

　　最高额担保合同也称为最高额保证合同，其来源于担保法的规定，是一项非常便利的合同，在实务中被使用的频率非常高。但是，当事人签订最高额担保合同也伴随着一定的法律风险，那么最高额担保合同怎么解除呢为大家整理相关内容如下。

　　一、最高额担保合同概念

　　我国担保法规定，保证人与债权人可以协议在最高债权额度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同，这就是最高额担保合同，也称为;最高额保证合同;

　　二、最高额担保合同解除条件

　　依据《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。在担保合同中表现为：

　　法定解除

　　依据《担保法》第五十二条规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。

　　三、最高额担保合同与一般担保合同的区别

　　1、在签订最高额担保合同时并不能确定债权数额，而一般的普通担保在签订合同时就已经确定了担保数额。

　　2、两者担保债权数额的确定时间不同。

　　3、最高额担保合同担保的是一个期间的债权，而普通担保合同仅仅是一次性的。

　　4、最高额担保合同担保的债权是一个或一个以上，而普通担保合同担保的债权只有一个。

　　最高额担保合同分为协议解除、约定解除和法定解除，满足法律规定的条件即可。在实务中正确区分最高额担保和普通担保具有重要意义，担保人签订担保合同之前要尽量了解被担保人的经济能力及偿还能力，为自己防范不利风险。以上就是为大家整理的关于最高额担保合同怎么解除的相关内容。

单方解除合同的效力

　　合同的签订是合同当事人双方的事情，所以合同的解除也是属于合同当事人双方的事情，如果一个人解除合同是否还是具有相应的法律效力呢。下面就让为大家带来单方解除合同的效力的相关内容，一起来看看吧。

　　一、单方解除合同的效力

　　依照我国《合同法》相关规定，合同订立是依据合同订立双方真实的意思表示，在自愿的情况下签订的，一旦生效，则会约束双方。若在合同中，双方约定的合同解除事由成就时一方可单方解除合同也是可以的，这也属于《合同法》规定的意思自治。

　　若是双方没有在合同中约定单方解除条款，但若是从出现了《合同法》第94条明确规定可以解除合同的事由成就时，任何一方都可以解除合同，具体有以下几点：

　　有证据证明具有先履行义务一方有如下情况：经营状况严重恶化;转移财产、抽逃资金，以逃避债务;丧失商业信誉;有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形，可以中止履行。中止履行后对方在合理期限内未恢复履行能力并且末提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。

　　法律规定的其他情形。

　　需要特别注意的是，当事人单方解除合同的，应当通知对方。自合同通知到达对方时解除。若对方有异议，可以诉请法院或者仲裁机构认定解除合同的效力。

　　二、合同解除条件

　　合同解除必须具备解除的条件

　　合同一经有效成立，就具有法律效力，当事人双方都必须严格遵守，适当履行，不得擅自变更或解除。这是中国法律所规定的重要原则。只是在主客观情况发生变化使合同履行成为不必要或不可能的情况下，合同继续存在已失去积极意义，将造成不适当的结果，才允许解除合同。这不仅是解除制度存在的依据，也表明合同解除必须具备一定的条件。否则，便是违约，不发生解除的法律效果，而产生违约。中国法律对合同解除的条件作了比较详尽的规定，表明了对合同解除的允许与限制。

　　《合同法》第94条规定了适用一切合同的解除条件，学说称为一般法定解除条件。该法第148条和第219条规定了仅仅适用于特别合同的解除条件，学说称为特别的法定解除条件。合同法使解除的条件更科学，如已承认违约造成合同不能履行为一般的法定解除条件，已全面承认约定解除等。

　　三、合同解除分类

　　单方解除和协议解除

　　单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。

　　协议解除，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为它不以解除权的存在为必要，解除行为也不是解除权的行使。中国法律把协议解除作为合同解除的一种类型加以规定，理论解释也不认为协议解除与合同解除全异其性质，而是认为仍具有与一般解除相同的属性，但也有其特点，如解除的条件为双方当事人协商同意，并不因此损害国家利益和社会公共利益，解除行为是当事人的合意行为等。

　　法定解除与约定解除

　　合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除。在法定解除中，有的以适用于所有合同的条件为解除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。前者为一般法定解除，后者称为特别法定解除。中国法律普遍承认法定解除，不但有关于一般法定解除的规定，而且有关于特别法定解除的规定。

　　约定解除，是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。其中，保留解除权的合意，称之为解约条款。解除权可以保留给当事人一方，也可以保留给当事人双方。保留解除权，可以在当事人订立合同时约定，也可以在以后另订立保留解除权的合同。

　　合同法承认了约定解除，值得肯定。因为约定解除是根据当事人的意思表示产生的，其本身具有较大的灵活性，在复杂的事物面前，它可以更确切地适应当事人的需要。当事人采取约定解除的目的虽然有所不同，但主要是考虑到当主客观上的各种障碍出现时，可以从合同的拘束下解脱出来，给废除合同留有余地，以维护自己的合法权益。作为一个市场主体，为了适应复杂多变的市场情况，当事人有必要把合同条款规定得更细致、更灵活、更有策略性，其中应包括保留解除权的条款，使自己处于主动而有利的地位。

　　以上就是为大家带来单方解除合同的效力的全部内容。单方解除合同的效力并不是我们搜索想象的那样，所以在日常生活中要多多注意了。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询的相关律师，他们会为你做出专业的解答。