代位权纠纷诉讼请求是怎样的 签订合同后卖方反悔怎么办？

　于涛律师，柯桥合同律师,现执业于浙江慈益律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

代位权纠纷诉讼请求是怎样的

“代位权纠纷”这一概念想必大家都很感到陌生。其实，简单的来说，代位权纠纷就是基于相关法律的规定，债权人有权向其债务人的债务人提起诉讼来维护自己的债权的行为。但是，在代位权诉讼的行使过程中，由于各种各样的原因，很容易造成代位权纠纷。那么，代位权纠纷诉讼请求怎么写呢别着急，将在下文中为大家进行介绍，希望对大家能有所帮助。

一、什么是代位权

代位权纠纷是指在债务人怠于行使自己的权利的情况下，债权人未实现债权，直接以自己的名义代替债务人向第三人行使债权而产生的纠纷。

债权人的代位权纠纷基于合同关系而产生，但其属于合同保全制度的一部分，是债权对外效力的表现，故单独作为一类案由。

代位权的行使主体是债权人，债务人的各个债权人在符合法律规定的条件下均可行使代位权。债权人在行使代位权的过程中，是以自己的名义而不是以债务人的名义。债权人行使代位权只能以诉讼的方式。代位权诉讼的当事人包括原告、被告、第三人。

代位权诉讼只是代替债务人行使权利，故债权人代替债务人行使权利所获得的一切利益均归属于债务人。代位权诉讼适用原告就被告的原则，债权人向次债务人提起代位权诉讼的，由被告住所地人民法院管辖，而不论债务人与次债务人之间的合同是否约定有协议管辖的内容。但法律规定由专门法院专属管辖的除外。

二、代位权纠纷诉讼请求怎么写

诉讼请求这一部分主要写明请求人民法院依法解决原告一方要求的有关民事权益争议的具体问题。如要求损害赔偿、债务清偿、履行合同、产权归还等。诉讼请求应写得明确、具体、简明扼要。

代位权纠纷诉讼请求举例。

1、请求依法判决两被告向原告履行代位清偿义务，向原告支付借款本金人民币xxxx元和利息xxx元;

2、判决两被告将位于xx市xx镇xxxx大厦三楼全层和四楼B、C、D、E、G、H号住宅，共xxxx平方米的房屋归原告所有，以抵偿上述借款本金xxxx元，并责令被告履行办理过户手续的义务;

3、判令两被告承担本案全部诉讼费用。

以上就是针对代位权纠纷诉讼请求怎么写的问题为大家做出的详细解答。代位权纠纷诉讼请求在书写的过程中，一定要具体、详细，并且简明扼要。诉讼请求主要写明关于代位权纠纷需要请求法院的判决自己诉讼费用的承担等。在这里提醒大家，在日常生活中，我们遇到了代位权纠纷，在书写诉讼请求的时候，一定要结合自己的具体情况和利息诉讼进行书写。

签订合同后卖方反悔怎么办？

通常买卖双方就合同交易达成一致之后，往往会签订书面的购房合同，但也有可能出现签订合同之后一方反悔的情况，此时作为买方，要是遇到卖方反悔的情况，应该怎么处理才好呢可能很多买方都不太清楚，下面整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。

一、签订合同后卖方反悔怎么办

发生类似情况后，买房人通常可以有两种处理方法：

第一种，要求继续履行合同。如果出卖人不同意继续履行，买房人可以向人民法院提起诉讼，要求继续履行合同，根据合同法的规定，能够继续履行的合同，一方违约后，另一方有权要求其承担违约，首选承担方式就是继续履行。为了稳妥的维护买房人的合法权益，在诉讼时应及时保全争议房屋，“逼其就范”，最终将房屋买到手，如果此过程造成买房人其他损失的，或者合同中还有违约条款的，买房人还可以要求卖房人承担赔偿损失的。

第二种，依合同约定要求卖房人承担违约金或赔偿因其违约造成卖房人损失的，这种适合买房人也不想继续买房或房屋已过户到第三人的名下，因为卖房人的违约，买房人顺水推舟，要求其承担，同意解除合同。

以上两种方式，都会对卖房人造成不利的后果，因此，卖房人在出卖房屋时应审慎签约。合同一旦签字生效后，对双方就有法律上的约束力，双方必须严格按约定履行合同，一方违约后，对方就有权要求继续履行或追究其他违约。因此，无论是买房人还是卖房人在签合同前应慎重考虑，合同签订后应诚信履行。

二、签订购房合同应该注意什么

房屋面积的条款

购房者在签订购买现房合同时，应在条款中写明建筑面积，建筑面积中含公用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例。

另外，所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。

价格、收费、付款额条款

在一般合同中，价格条款应是比较明确的。发展商要求购房者付出各种款项、税费时，购房者都可要求售房方出示有关规定和证明文件，对于一些不合理的、缺少依据的收费，如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，购房者有权拒付。

房屋质量的条款

购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级，建材配备清单、等级，屋内设备清单，水、电、气、管线通畅，门、窗、家具瑕疵，房屋抗震等级等。同时，合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。

以上三点是巧顾专家对购房者需注意在购房合同中的条款。

不管是出现买方反悔还是卖方反悔的情况，此时都是容易产生纠纷的，因此需要当事人尽快的处理，以免自身利益受到不必要的损害。当然，在签订合同的时候，当事人也有一些需要注意的地方，这也是很重要的。