合作合同范本应包括什么内容 住宅建筑施工合同范本

添加时间：2020年7月4日   来源: 柯桥合同律师  Tags: 合作合同范本应包括什么内容,住宅建筑施工合同范本   http://www.kqhtls.com/

　于涛律师，柯桥合同律师,现执业于***律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

合作合同范本应包括什么内容

　　在现实生活中，合伙人之间合伙做生意的情形是非常多的。当合伙人决定合伙做生意的时候，就肯定需要签订合作合同。那么，合作合同范本应该包括什么内容呢之前接下来由带大家了解合作合同范本应包括什么内容的有关内容，希望能给您提供帮助。

　　一、合作合同范本应包括什么内容

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　为使_______________项目在济南高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。

　　一、土地问题

　　1、土地位置及出让方式

　　甲方同意本项目进入济南出口加工区实现产业化。初步确定项目建设地点位于 占地约 亩。其中独自使用面积 亩，代征道路面积 亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。

　　2、土地价格

　　为体现对本项目的支持，甲方初步确定以 万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为 万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计 万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。

　　3、付款方式

　　高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。 乙方在该合同签订后十五日内， 一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。

　　二、工程建设

　　1、开工条件

　　按照乙方建设规划要求，甲方承诺于 年 月 日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即"九通一平"的基本建设条件，确保乙方顺利进畅否则承担由此给乙方造成的经济损失。

　　甲方积极协助乙方办理有关建设手续。 乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。

　　2、工程进度

　　乙方必须在 年 月 日前进场开公建设，并严格按照施工进度计划投入资金进行建设，保证建设进度。

　　3、竣工时间

　　乙方必须在 年 月 日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。

　　三、违约

　　1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0.5‰缴纳滞纳金。逾期90日而未全部付清的，甲方有权解除协议，并可请求违约赔偿。

　　2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳已付土地出让金5%的违约金;连续两年不投资建设的， 甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。

　　3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。

　　4、为避免国有资产流失， 保证甲方对本项目的补贴在一定时间内得到补偿。自本项目正式投产起五年内，乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金，低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种金额的50%时，乙方应赔偿给甲方其税金差额。即：乙方在项目报告书中承诺的某一税种具体金额 x 50% = 乙方当年该税种实际缴纳金额。

　　四、其他

　　1、在履行本协议时， 若发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方同意向济南市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。

　　2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约， 但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。 并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的, 以及需延期的理由报告，同时，提供有关部门出据的不可抗力证明。

　　3、本协议一式 份，甲、乙双方各执 份。 份协议具有同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人签字盖章生效。

　　4、本协议于 年 月 日在中华人民共和国山东济南市签订。

　　5、本协议有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　6、本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　法人住所地：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　法人住所地：

　　二、合伙合同协议书是否有效

　　订立合伙协议、设立合伙企业，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用原则。合伙协议经全体合伙人签名、盖章后生效。合伙人按照合伙协议享有权利，履行义务。修改或者补充合伙协议，应当经全体合伙人一致同意;但是，合伙协议另有约定的除外。合伙协议未约定或者约定不明确的事项，由合伙人协商决定;协商不成的，依照本法和其他有关法律、行政法规的规定处理。

　　三、如何编写合伙协议

　　合伙企业法有关合伙的规定

　　第五十七条一个合伙人或者数个合伙人在执业活动中因故意或者重大过失造成合伙企业债务的，应当承担无限或者无限连带，其他合伙人以其在合伙企业中的财产份额为限承担。

　　合伙人在执业活动中非因故意或者重大过失造成的合伙企业债务以及合伙企业的其他债务，由全体合伙人承担无限连带。

　　第五十八条合伙人执业活动中因故意或者重大过失造成的合伙企业债务，以合伙企业财产对外承担后，该合伙人应当按照合伙协议的约定对给合伙企业造成的损失承担赔偿。

　　第五十九条特殊的普通合伙企业应当建立执业风险基金、办理职业保险。

　　执业风险基金用于偿付合伙人执业活动造成的债务。执业风险基金应当单独立户管理。具体管理办法由国务院规定。

　　综上所述，我们知道了合作合同的范本怎么写。合作合同是没有具体的格式的，最重要的是写清楚关于合作的事项。为您整理的;合作合同范本应包括什么内容;全文。如果您还有关于合同法方面的疑问，欢迎您到咨询专业律师。

住宅建筑施工合同范本

　　在日常生活中建筑住宅时除了需要征地等程序以外，住宅建筑施工也需要订立合同。那么住宅建筑施工合同的范本怎么写过错方在施工人员时施工方需要承担什么审查发包人与承包人履约情况有哪些接下来就是由带来住宅建筑施工合同范本有关知识,以供大家参考借鉴。

　　一、住宅建筑施工合同范本怎么写

　　甲 方：

　　乙 方：

　　甲方新建住房一栋，该房设计为砖混结构，总建筑面积为224.7平方米，经甲乙双方协商，双方在平等、自愿、相互协作的基础上，甲方将该建筑施工工程承包给乙方，为明确双方的权力和义务，双方达成如下施工协议：

　　、 承包范围和承包方式、价格

　　1、 乙方以包工不包料方式承包甲方私宅一栋、 施工要求

　　1、 乙方保证按照现行的国家有关建筑设计规范、规程和规定，精心施工，保证工程质量。

　　2、 工程所有时间为个工作日、 建材由甲方保管，乙方按需领取，乙方应节约、爱护、使用好甲方的材料。由乙方原因造成的甲方原材料的浪费，由乙方负责赔偿。施工过程中甲方及时准备好乙方所需的材料，因材料没有及时提供，造成损失由甲方承担。

　　、 工程质量

　　1、 乙方应严格按照国家质量规范要求组织施工，不得偷工减料。

　　2、 甲方有权自行或聘请有关人员随时对工程质量、工程进度进行监督，并提出符合建筑质量规范要求的一切建议，乙方必须按要求执行。

　　、 违约

　　1、 合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失;如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。

　　2、 乙方承包的工程项目，不得再进行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。

　　3、 违反本合同约定的行为均视为违约行为，应承担违约。

　　4、 违约金定为10000元，一方违约应向对方支付违约金，并赔偿由此给对方造成的一切损失。

　　、 其他约定

　　1、 甲方不承担乙方的伙食。

　　2、 开工日期：2012年5月28日

　　3、 本合同自双方签订之日生效，在本合同全部工程竣工验收并结清尾款后失效。

　　甲 方： 乙 方：

　　年 月 日

　　二、过错方在施工人员时施工方需要承担什么

　　1、无偿修理或者返工、改建。这是违约中的实际履行。承包人根据不合格工程的具体情况，予以或修理或返工或改建，使之达到合同约定的质量要求。承包人修理 、返工、改建所支出的费用，均由其自行承担。

　　2、逾期违约。即因承包人的原因使工程质量不合格的，虽经承包人修理、返工、改建后，达到了合同约定的质量标准，但因修理、返工、改建导致工程逾期交付的，与一般的履行迟延相同，承包人应当承担迟延履行的违约，赔偿发包人因此而遭受的损失。

　　三、审查发包人与承包人履约情况有哪些

　　1、对发包方主要应了解两方面内容：

　　① 主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准是否列入投资计划规划、设计是否得到批准是否进行了招标等。

　　② 履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。

　　2、对承包方主要了解的内容有：

　　① 资质情况； ② 施工能力； ③ 社会信誉； ④ 财务情况

　　承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。上述内容是体现履约能力的指标，应认真分析和判断。