定金与订金的本质区别在哪 合同定金不得超过多少

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定金与订金的本质区别在哪

　　有很多人对于定金与订金的概念十分模糊，认为两者是同一个意思，但是定金与订金是有区别的，当事人在合同中可以约定定金，只要违反合同的规定，那么就要依照合同承担违约，那么定金与订金的本质区别在哪呢接下来为您详细解答，希望对大家有所帮助。

　　一、定金与订金的本质区别在哪

　　1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。

　　2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

　　3、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

　　4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。

　　二、定金的特征有哪些

　　1、定金具有从属性。

　　定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

　　2、定金的成立具有实践性。

　　定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

　　3、定金具有预先支付性。

　　只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。

　　4、定金具有双重担保性。

　　即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

　　三、定金的数额规定

　　1、定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的 ，超过的部分 ，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金 ，将定金的惩罚限定在一定的限度内。

　　2、司法解释第119条规定,实际交付的定金数额多于或者少于约定数额， 视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。该规定说明定金合同是实践合同，只有定金交付另一方当事人接受后，定金合同才成立。

　　综上所述，定金与订金还是存在着本质的区别的，定金的使用条件是当事人违约，而且定金的约定数额也不可太高。希望大家通过阅读以后可以更加了解;定金与订金的本质区别在哪;的内容。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询。

合同定金不得超过多少

　　我国法律对于合同订金有着严格的要求，买卖双方都不能随意规定定金的多少，而是应该遵守法律的约定。因为随意收取定金可能会带来日后的许多财产纠纷。接下来和学习一下合同定金不得超过多少

　　一、合同定金不得超过多少

　　1、合同法没有明确规定。但是根据115条准用《担保法》关于定金的规定。

　　2、法律依据：《合同法》第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　《担保法》第八十九条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　第九十条　定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

　　第九十一条　定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

　　二、注意事项

　　1、审查主合同的效力

　　定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。

　　2、合同签订时主体

　　定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因定金合同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同则无法起到担保的作用。

　　3、定金合同应当以书面的形式签订

　　根据《担保法》第九十条的规定，定金应当以书面形式约定。

　　4、应当在合同中明确约定交付的期限

　　合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，因此在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。

　　5、应当在合同中明确约定交付的方式

　　定金合同从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式。

　　不过的介绍，我们知道了，合同定金不得超过多少合同法规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同同标额的20%。只有这样的合同才是符合法律规定，可以得到法律保护的。感谢您的阅读。