合肥二手房基准价拟上调20% 购房首付压力可减小

　　核心提示：目前的二手房交易中，不乏买卖双方为“少掏钱”而通过中介来协商制定此类违规合同，“一套阴阳合同能帮买卖双方省下高达几万元的税费，不少人自然动心。”部分业内人士分析道，“基准价的上调会逐渐靠拢房屋核定价，所谓的阴阳合同现象也会相应的有所减少。

　　楼市刚走过命运多舛的2010，元旦节日期间的平静还让人一时无法适应。近日，合肥市政府第75次常务会议传出消息，合肥市二手房基准房价即将有所调整，拟定将上调的基准房价标准确定在20%左右。业内人士表示，基准价“靠谱”调整后，可为不少购买二手房的刚需们减小首付压力。

　　基准价过低“滋生”阴阳合同

　　此外，部分业内人士还表示，目前过低的基准价还在一定程度上“滋生”了合肥二手房交易中“阴阳合同”的出现。

　　“目前的基准价与市场价差距过大，是阴阳合同频繁出现的一个重要因素。”据介绍，为躲避核定价与基准价之间差价过大所带来的高额税费，不少二手房买卖双方会选择风险较大的阴阳合同，双方所签订的合同价格远低于实际成交价。

　　据了解，目前的二手房交易中，不乏买卖双方为“少掏钱”而通过中介来协商制定此类违规合同，“一套阴阳合同能帮买卖双方省下高达几万元的税费，不少人自然动心。”部分业内人士分析道，“基准价的上调会逐渐靠拢房屋核定价，所谓的阴阳合同现象也会相应的有所减少。”